Biyolojik olarak aktif bir yüzeyin ne olduğunu açıklıyoruz. Bir ev inşa etmeyi planlıyorsanız, arsanızın hangi kısmına inşaat yapabileceğinizi, betonla sertleştirebileceğinizi, kaldırım taşlarıyla kaplayabileceğinizi vb. bilmeniz gerekir. Gerisi biyolojik olarak aktif kalmalıdır. Arsanızda yeterli biyolojik olarak aktif alan yoksa, yakında başka bir vergi ödeyebilirsiniz - yağmur vergisi.

Yeşillikler içinde bir ev çoğumuzun hayalidir. Ancak, özellikle yoğun binaların olduğu bir şehirde inşaat yapıyorsak, bu her zaman mümkün olmuyor. Ancak arsa üzerinde mümkün olduğu kadar çok biyolojik olarak aktif alan bırakmaya değer.Bu yüzeyde çeşitli yeşillik türlerini koruyabilirsiniz: ağaçlar ve çalılar, çiçekler, çim. Evin etrafındaki yemyeşil bitki örtüsü, gözlemlenmesi büyük bir zevk olan hayvanların bahçemizi ziyaret etmesini kolaylaştıran bir mikro iklim yaratır. Bir evin inşaatını planlarken, arsanın hangi bölümünün biyolojik olarak aktif kalması gerektiğini kontrol etmek her zaman gereklidir, bu da gelişme şeklini etkileyecektir. Bireysel kararlara bağlı olarak, bu, gayrimenkulün seçiminde ve satın alınmasında zaten bir rol oynayabilir. Yağmur vergisi 2021'in başından itibaren yürürlüğe gireceğinden, arsa üzerinde kısa süre içinde uygun büyüklükte biyolojik olarak aktif alan bırakmanın mali sonuçları da olabilir.

İçindekiler

  1. Biyolojik olarak aktif yüzey nedir?
  2. Yerel alan geliştirme planlarında biyolojik olarak aktif alan
  3. İmar kararında biyolojik olarak aktif alan
  4. Biyolojik olarak aktif yüzey ve yağmur vergisi

Biyolojik olarak aktif yüzey nedir?

Biyolojik olarak aktif alan (ayrıca bir tanım da bulabilirsiniz: biyolojik olarak aktif alan), doğal bitki örtüsünü sağlayacak şekilde düzenlenmiş bir toprak yüzeyinin yanı sıra yüzeyinin %50'sinin teras ve düz çatılardan oluşan bir alandır. böyle bir yüzey, ancak en az 10 m2 ve alandaki yüzey suyu. Böyle bir tanım, binaların sağlaması gereken teknik şartlar ve bulundukları yere ilişkin yönetmelikte verilmiştir.

Bu nedenle, biyolojik olarak aktif bir alan, bitki dikimlerinin olduğu bir alan olarak düşünülmelidir: ağaçlar, çalılar, çiçekler, çimenler, ancak yağmur suyu ve kar erimesinin toprağa karışabileceği bir durumda. Biyolojik olarak aktif yüzeyin: olduğu varsayılabilir.

  • dünya indirimi,
  • çakıl sınır,
  • aralarında bitkilerin büyüyebileceği parmaklıklarla döşeli yüzey
  • çim,
  • ağaçlar ve çalılarla dikilmiş arazi.

Biyolojik olarak aktif yüzey hendekler, göletler ve göletlerdir. Yeşil çatılar, yani bitki örtüsüyle kaplı teraslar veya düz çatılar %50 oranında biyolojik olarak aktif kabul edilir, yani alanları 2'ye bölünmelidir (ancak en az 10 m2 olmalıdır) ). Yeşil çatılar, gelişmenin yoğun olduğu veya geniş bir asf alt alana sahip arsalarda bu ihtiyacın karşılanması sorununa bir çözüm olabilir. Bu sorun, çok sayıda asf alt yüzeyin de bulunduğu yoğun kentsel alanlarda ortaya çıkabilir.

Yerel alan geliştirme planlarında biyolojik olarak aktif alan

Teknik Koşullar, çok aileli konut, sağlık veya eğitim binaları bulunan parsellerde ne kadar biyolojik olarak aktif alan bırakılması gerektiğini belirtir.Bireysel yerleşim geliştirme (veya genişletme) amaçlı arsalara ilişkin düzenlemeler, biyolojik olarak aktif bir alanın minimum boyutunu belirtmesi gereken yerel mekansal gelişme planlarında (LSDP) bulunabilir.

Yerel plan ve tapu sicilindeki semboller ne anlama geliyor?>

Aynı şehir veya komün içinde arsaların, çevredeki binaların vb. özelliklerine göre farklı miktarlar olacaktır. %40, %50 hatta %70 olabilir. Bu ne anlama geliyor? 1000 m2söz konusu olduğunda bu, alanının %40, 50 veya 70'i - 400, 500 veya 700 m2 anlamına gelir - biyolojik olarak aktif kalmalıdır. Biyolojik olarak aktif alanın çok yüksek göstergeleri, geliştirme için arazinin dışlanmasının minimumda tutulduğu çevresel olarak değerli alanlarda geçerli olabilir.

İmar kararında biyolojik olarak aktif alan

Belirli bir alan için yerel bir mekansal gelişme planı yoksa, minimum biyolojik olarak aktif alanın boyutu, belirli bir mülk için inşaat koşullarına (WZ, sözde wuzetka) ilişkin kararda belirtilir.

Parsel imar planını evin yapı tasarımı ile birlikte (veya uyarlamasının bir parçası olarak) hazırlayan mimar, evin biyolojik olarak aktif alan gerekliliklerini karşılayacak şekilde kullanımını teklif etmelidir. belirli bir alanda kuvvet.

Biyolojik olarak aktif yüzey ve yağmur vergisi

2021'den itibaren yağmur vergisi yürürlüğe girecek. Şimdiye kadar, geniş alanı betonlanmış, asf altlanmış veya levha veya küplerle kaplanmış büyük arazilerin sahipleri tarafından ödeniyordu. Aslında, üretim tesisleri, ticari alanlar, depolar vb. sahipleri tarafından ödeniyordu. Şimdi yağmur vergisi, 600 m²'den büyük bir mülke sahip olması koşuluyla sıradan Smith'e uygulanacak2biyolojik olarak aktif olmayan, en az %51.Oranı arsada kullanılan su tutma solüsyonlarına da bağlıdır.

Yağmur suyu için tutma tankı. Küçük elde tutma: bunun için nasıl fon sağlanır>

Kategori:

İnşaat