İpotek almak istiyorlarsa, bir seçeneğimiz var: doğrudan bankaya gitmek veya bir finans (kredi) danışmanının hizmetlerinden yararlanmak. Mali müşavir kimdir? Aşağıdaki yazıda cevaplıyoruz. Mali müşavir - mesleğin özellikleri.

Ev yapmak ya da daire almak için kredi çekmek istediğimizde genellikle ilk adımlarımızı şahsi hesabımızın olduğu banka şubesine atıyoruz. Orada maalesef ipoteğe giden yolun sandığımız ya da banka ilanlarında anlatıldığı kadar basit olmadığı ortaya çıkıyor. Yalnızca en iyi müşteriler, yani esas olarak yüksek krediler alan saygın şirketlerin varlıklı çalışanları, ana bankalarından kredi almak için özel koşullara güvenebilirler.Diğer herkese standart teklife göre davranılır ve ipotek kredisinin şartlarını müzakere etme olasılığı hakkında konuşmak zordur. Bu nedenle, karmaşık prosedürler labirentiyle kendi başımıza mı mücadele etmek istediğimiz yoksa profesyonel bir finansal aracı kuruma mı danışacağımız konusunda bir kararla karşı karşıyayız. Bazı müşteriler, bir bankanın bir kredi danışmanlık şirketinin sahibi veya ana hissedarı olması durumunda (piyasada mevcut oldukları şekliyle), en iyi teklifi seçerken objektif olmayacağından korkarlar. Bunun için tavsiye, bağımsız bir şirket seçmek veya iki veya üç kredi danışmanlık şirketini ziyaret etmek ve sundukları en iyi kredileri karşılaştırmaktır.

Mali danışman: kim o?

İpotek almak ciddi bir karardır çünkü bu tür bir mali taahhüt uzun yıllar geri ödenir. Bu nedenle birçok kişi belirli bir teklifi seçmeden önce finansal danışmanların hizmetlerinden yararlanır.

Finansal danışman, kapsamlı finansal yönetim bilgisine sahip bir uzmandır.Maddi desteği sayesinde, ihtiyaçlarımıza ve finansal yeteneklerimize tamamen uyarlanmış en cazip krediyi kolayca seçeceğiz. Bir mali danışmanın bilgi ve tecrübesi, özellikle ipotek almayı düşündüğümüzde faydalıdır. Bu elbette uzun vadeli bir taahhüt olmasından kaynaklanmaktadır, bu nedenle maliyet analizi burada özel bir rol oynamaktadır.

Büyüyen ayaklar mı? Mevcut kredi itibarınızı tahmin edin - en doğru hesaplayıcı

Bir mali müşavir aynı zamanda yatırım uzmanıdır. Finansal sermayemiz varsa ve bunu yatırım amaçlı tahsis etmek istiyorsak, bu mesleğin bir temsilcisi, yatırım portföyünü en etkili şekilde nasıl çeşitlendirebileceğimiz konusunda bize kesinlikle bazı değerli ipuçları verecektir. Mali müşavirler, mali ürünlerle kapsamlı bir şekilde ilgilenir ve deneyimleri, binlerce zloti bile tasarruf etmemize yardımcı olabilir.

Bir mali danışman, kredi başvurusu yaparken bankayla görüşmemize yardımcı olabilir.Bütün bunlar, finans endüstrisinde kullanılan çeşitli mekanizmaları bilmesinden kaynaklanmaktadır, bu nedenle bilgisini pratikte kullanabilir. Bir mali danışmanın hizmetlerinden yararlanırsak, daha cazip kredi koşulları elde etme şansımız olur.

Ne zaman bir mali danışmanın hizmetlerinden yararlanmaya değer?

Şu durumlarda bir mali danışmanın hizmetlerinden yararlanmaya değer:

  • bankacılık sektörünün ayrıntıları hakkında bilgimiz yok,
  • tek başımıza farklı bankaların tekliflerini karşılaştırarak zaman kaybetmek istemiyoruz,
  • en ucuz ipotek veya nakit krediyi bulmak istiyoruz,
  • yerine getirilmesi gereken çok sayıda formaliteden korkuyoruz.

Mali müşavir ne soracak?

Bir mali müşavir bizim için en iyi ipoteklerin listesini hazırlamadan önce bize birkaç soru soracaktır. En sık sorulan sorular şunlarla ilgilidir:

  • aylık gelir,
  • Aylık ev giderleri,
  • tercih edilen geri ödeme süresi ve toplam maliyet.

Bir mali müşavir ne kadar kazanır?

Profesyonel bir mali danışmanın hizmetlerinin maliyeti nedir? Bu soruya kesin bir cevap vermenin mümkün olmadığını anlamak önemlidir. Birçok danışmanla ilk ziyaret tamamen ücretsizdir. Banka ile işbirliği yapan danışman, krediyi kullandırdıktan sonra banka tarafından emeğinin karşılığını alır ve bu nedenle borçludan ödeme talep etmez. Bu ücret sistemi, mali danışmanın ücreti bu çabaların başarısına bağlı olduğundan, kredi başvuru sürecine yoğun bir şekilde dahil olmasını sağlar.

Kredi verirken gerekli belgelerin kontrol listeleri

Bir mali müşavirle sık sık yapılan bir uzlaşma yöntemi, miktarı verilen kredinin miktarına bağlı olan bir komisyondur. Tipik olarak, danışmanlar için oranlar kesinleşmiş sözleşme değerinin yaklaşık %3'ü kadar dalgalanır.

İpotek aracılığının faydaları nelerdir

Profesyonel bir finansal danışmanın hedeflerinin özü ve en önemlisi, müşterinin ihtiyaçlarını belirleyerek ona hem mevcut finansal yeteneklerini hem de gelecek planlarını dikkate alacak en avantajlı teklifi sunmaktır. Uzun yıllar boyunca bir ipotek alınır ve bu süre zarfında pek çok değişiklik olabilir, ne yazık ki sadece olumlu olanlar değil. Bir kredi danışmanının hizmetlerini kullanarak şunlara güvenebiliriz:

  • bir mali danışman bize tek bir yerde ve uygun bir zamanda (telefon, internet veya şirketin ofisinde kişisel bir toplantı aracılığıyla) birkaç bankadan kapsamlı bilgi sağlayacaktır. Piyasa tecrübesi ve bilgisi sayesinde, hangi bankanın şartları müzakere ederken esnek olduğunu, karar verirken hızlı olduğunu ve ikamet ettiğimiz bölgede çok sayıda şubesi olduğunu size söyleyecektir;
  • seçilen tekliflerin tüm unsurlarına dikkatimizi çekecek, kredi karmaşıklıklarını basit ve anlaşılır bir şekilde açıklayacak ve promosyon tekliflerinin içerdiği tüm tuzaklara işaret edecek. Bu son derece önemli çünkü uzun yıllar ipotek alıyoruz ve her ucuz kredi, bankanın bizi ikna ettiği kadar cazip gelmiyor. Profesyonel bir kredi danışmanı, bankacılık bilgisine ve bankaların sunduğu ürünler hakkında kapsamlı bilgiye sahip olmalıdır;
  • finansal kapasitemizi inceleyecek ve finansal olmayanlar da dahil olmak üzere (hizmetlerin mevcudiyeti, elektronik hizmet, ATM sayısı gibi) bankaya yönelik tüm gereklilikleri soracak ve bu temelde en uygun bankayı belirtecektir. . Her bankanın kendi kredi politikası vardır ve belirli bir müşteri grubuna yöneliktir. Bu nedenle finansal durumlarını farklı şekillerde analiz eder ve işlem riskini inceler;
  • , işbirliği yaptığı birkaç bankanın teklifleri arasından bizim için en uygun teklifi gösterecektir. Kendi seçiminizi yapabilmeniz için danışmandan bu tekliflerin bir listesini istemeye değer;
  • , doğrudan banka şubesinde sunulanlardan daha cazip kredi koşullarını bizim için görüşecek. Kredi komisyonculuğu şirketleri, bankalar tarafından, birçok müşteriye hizmet vererek daha fazla müzakere olanağına sahip olan bir tür toptancı muamelesi görmektedir. Bu nedenle, bir kredi komisyoncusu ile hem faiz oranı hem de diğer ücretler açısından finansal koşulları çok daha uygun hale getiriyoruz;

Murator FINANCE - Uzmanlardan ücretsiz destek

  • finansal danışman, hem ilk kredi kararı için hem de sözleşmeyi imzalamak için gerekli olan, gelir ve planlanan yatırımla ilgili gerekli belgeleri tamamlamanıza yardımcı olacaktır. Başvuru sırasında banka tarafından tüm belgeler beklenmemektedir. Vergi dairesi ile uzlaşma kurallarını bilen danışman, müşterinin ticari faaliyetinden elde ettiği geliri doğrulamanın en kolay yolunu gösterecektir;
  • bir finansal danışman, bize bir teklif sunmaktan, kredi başvurusunu birlikte tamamlamaya, sözleşmeyi imzalamaya ve hatta zaten geri ödenmiş kredinin devam eden hizmetine kadar, kredi alma sürecinin tamamı boyunca bize eşlik edecek . Komisyonlar, ücretler veya kredi sözleşmesindeki olası değişiklikler hakkında herhangi bir şüphemiz varsa kendisine danışabiliriz. Ardından, örneğin ortaya çıkan maliyetleri düşürmeye olanak sağlayacak çözümleri belirtmelidir.

Ayrıca bakınız: BIK ve ipotek kredi geçmişi: Mortgage Uzmanı Murator FINANCE ile üçüncü web semineri FİNANS>

7 mali müşavirle işbirliği ilkesi

  • Bir mali müşavir tüm sorularımızın cevabını bilmeli, o bir profesyonel; ondan güvenilir bilgiler bekleyelim.
  • Birkaç bankada kredi kontrolü talep edelim. Mali müşavirler bunu yapmak için gerekli araçlara sahiptir.
  • Bir mali müşavir tarafından sunulan teklifler bizim için anlaşılır olmalı ve ayrıca aldığımız krediyle ilgili tüm masrafları ve ücretleri içermelidir.
  • Her kredi aracı kurumunun, işbirliği yaptığı bankaların istediği evrak listeleri vardır. Böyle bir listeyi bir mali müşavirden isteyelim, tamamlamamız daha kolay olur.
  • Profesyonel bir danışman, birlikte tamamladığımız başvuruyu göndermeden krediyi imzalamaya ve ödemeye kadar bizimle birlikte seyahat eder
  • Kredi sözleşmesini daima danışmanımız nezdinde okuyalım. İçindeki "hileleri" bize gösterecek ve açıklayacak.
  • Seçilmiş ve güvenilir bir danışmanla iletişim halinde olalım, o bize yeni kredi verme şekillerini gösterebilir ve birkaç yıl sonra eski kredimizi daha uygun bir krediyle değiştirebilir.
Ortaklar

Kategori:

Ev operasyonu