- Derleme günlüğü nedir ve ne zaman tutmanız gerekir?
- Derleme günlüğünü kim yayınlar
- Günlük girdileri oluşturuluyor - günlüğü kim tutuyor?
- Derleme günlüğü nasıl tutulur
- Derleme günlüğünün başlık sayfası
- Derleme günlüğünün ilk sayfası
- ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar
Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Ev inşaat defteri, hemen hemen her şantiyede bulunması gereken resmi bir belgedir. İnşaat günlüğündeki girişler, inşaat işlerinin gidişatını kaydeder. Derleme günlüğünü kimin yayınladığını öğrenin. Kayıtlardan kim sorumludur ve inşaat defteri eksikse yatırımcı ne yapabilir? Aynı yatırım için yeni bir inşaat kütüğü başvurusu yapılmalı mı yoksa bir öncekinin nüshası için başvurulabilir mi?
Yapı ruhsatı ile ilgili karar kesinleştiğinde veya bildirime itiraz süresi dolduğunda, damgalı inşaat projesinin iki nüshasını toplayabiliriz (üçüncü nüsha yapı denetimine gider, son nüsha kalır) ilçe ofisi ile).Ofiste ayrıca mühürlü bir inşaat günlüğü alacağız (birkaç zlotilik bir ücret karşılığında). İnşaat yöneticisi, inşaat günlüğünün tutulmasından ve saklanmasından sorumlu olacaktır. Ancak inşaat defterinin güvenilir ve sistematik bir şekilde tutulup tutulmadığını kontrol etmeliyiz çünkü bu belge müteahhitle yaşanabilecek bir anlaşmazlık durumunda büyük önem taşıyabilir. İnşaat günlüğü her zaman şantiyede tutulmalı ve aynı zamanda hasar veya hırsızlığa karşı korunmalıdır.
İçindekiler
- Derleme günlüğü nedir ve ne zaman tutmanız gerekir?
- Derleme günlüğünü kim yayınlar
- Günlük girdileri oluşturuluyor - günlüğü kim tutuyor?
- Derleme günlüğünüz kaybolursa ne yapmalısınız
- Derleme günlüğü nasıl tutulur
- Derleme günlüğünün başlık sayfası
- Derleme günlüğünün ilk sayfası
- ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar
Derleme günlüğü nedir ve ne zaman tutmanız gerekir?
Sanata Göre. İnşaat Kanunu'nun 45 § 1'inde, inşaat günlüğü, inşaat işlerinin seyri ile bu işlerin yapılması sırasında meydana gelen olay ve koşulların, kayıtlar şeklinde belgelenen ve teknik açıdan önemli olan resmi bir belgesidir. inşaat, yıkım veya montajın doğruluğunun değerlendirilmesi. İnşaat ruhsatı veya bildirimi gerektiren her yapı nesnesi için inşaat defteri ayrı tutulmalıdır.
Yapı ruhsatı gerektirmeyen inşaat işlerinin bildirilmesi>
Derleme günlüğünü kim yayınlar
Kural olarak inşaat ruhsatının kesinleştiği veya yatırımcının bildirime istinaden inşaat işlerini yapma hakkını elde ettiği tarihten itibaren üç gün içinde yetkili makam tarafından bir ücret karşılığında inşaat ruhsatı düzenlenir. . İnşaat işlerinin başlamasından önce bile, yukarıda belirtilen belge, bu tür işlerin yönetimi, denetimi ve teknik kontrolü ile görevlendirilen kişilerin bir girişini içermelidir.Bu kişiler, imzalarıyla ve belgenin içeriğine aşina oldukları tarihle kendilerine emanet edilen görev ve işlevlerin kabul edildiğini onaylarlar. (İnşaat günlüğü ayrıca bir kitapçıdan satın alınabilir veya bitmiş bir projeyle birlikte satın alınabilir, örneğin Murator Projekty koleksiyonundan, çoğu ofiste ücretsiz olarak kabul edilir ve damgalanır - editör notu)
Günlükte şunlar olmalıdır:
- A-4 beden,
- numaralı sayfalar,
- eksikliğe karşı koruma - girişler için tasarlanan günlük sayfaları, orijinal ve kolayca yırtılmasını sağlayan delikli bir kopyadan oluşan çifttir,
- derginin her sayfasında yetkili makamın kaşesi.
Günlük girdileri oluşturuluyor - günlüğü kim tutuyor?
Şu kişiler inşaat defterine giriş yapmaya yetkilidir: yatırımcı, yatırımcı gözetim müfettişi, tasarımcı, inşaat müdürü, yapım işleri müdürü, şantiyede etüt yapan kişiler ve yapı denetim kurumu çalışanları ve diğer merciler denetim faaliyetlerinin bir parçası olarak belirli bir şantiyede ilgili yönetmeliklere uyulup uyulmadığını kontrol eden kişiler.İnşaat kayıt defterini düzenleme prosedürü ve uygun bakım şekli, inşaat, yerel planlama ve mekansal gelişme ve iskandan sorumlu bakan tarafından çıkarılan bir yönetmelikle belirlenir.
Ayrıca bkz: Derleme günlüğü yok. İnşaat nasıl yasallaştırılır?
Derleme günlüğü nasıl tutulur
Bakanlık yönetmeliğinin inşaat günlüğüne giriş yapmak için özel yönergeler verdiğini lütfen unutmayın. Söz konusu kanunun ikinci fıkrası uyarınca inşaat defteri, yapılan kayıtlar doğrudan inşaat işleri sırasında meydana gelen olay ve durumlardan kaynaklanacak şekilde tutulmalıdır. Ayrıca yapı kayıt defterindeki kayıtlar, yetkili kişilerin daha sonra herhangi bir ekleme (düzeltmeler ile birlikte, bunları yapmak için uygun gerekçeler, ayrıca girişler şeklinde girilir).
Yani derleme günlüğüne giriş yapmak düzenli olarak yapılmalıdır. Bu, derleme günlüğünün geriye dönük olarak tamamlanamayacağı anlamına gelir. Sonuç olarak, yeni bir inşaat kütüğü elde etmek, yatırımcı için sıkıntının sona erdiği anlamına gelmeyebilir. Poviat yapı denetim müfettişi, bir inşaat nesnesinin işletmeye alınması sırasında, inşaat kayıt defterinin geriye doğru doldurulmasının yasaklanması nedeniyle belgelenemeyen işlerin seyrindeki şüpheleri gidermek için ayrı işlemler yürütebilecektir.
Derleme günlüğünün başlık sayfası
Derleme günlüğünün başlık sayfası şunu içermelidir:
- sayı, yayın tarihi ve dergi sayfa sayısı,
- yatırımcının adı ve soyadı veya adı (şirketi),
- yapım, yıkım veya montajın türü ve adresi; bir adresin olmaması durumunda, binanın bulunduğu tescil parselinin kayıt birimini, tescil bölgesini ve tescil parsel numarasını veya tanımlayıcısını sağlayın,
- yapı ruhsatının veriliş tarihi ve numarası veya bildirimin verildiği sayı ve tarih veya kararın verildiği sayı ve tarihi,
- kayıt tutmanın nasıl yapılacağına dair talimat ve sanatta belirtilen sorumluluk. Yasanın 93 madde 4'ü - İnşaat Hukuku.
Derleme günlüğünün ilk sayfası
Derleme günlüğünün ilk sayfasına şunu yazmalıyız:
- yüklenici veya yüklenicilerin adı ve soyadı veya şirketi,
- site yöneticisi veya işletme yöneticisi olarak görev yapan kişilerin ad ve soyadları,
- müellifin ve yatırımcının denetimini yürüten kişilerin ad ve soyadları ile uzmanlıkları ve yapı ruhsat numaraları.
Bu kişiler kendilerine tevdi edilen görevleri kabul ettiklerini imza ve tarih ile teyit ederler.
İnşaat defterinin ilerleyen sayfalarında, inşaat işlerinin seyri ile ilgili kayıtlar yapılır ve her kayıt, girişi yapanın adı, soyadı, yaptığı işlev ve temsil ettiği kuruluş biriminin veya kuruluşun adı ve şantiyede etüt faaliyetleri yürüten kişi olması durumunda, sahip olunan mesleki niteliklerin sayısı ve kapsamı da sağlanır.Dergiye girişler, sayfaların asılları ve kopyaları üzerine kalıcı ve okunaklı bir şekilde yapılmalıdır. Kronolojik olarak, ekleme yapmayı imkansız kılacak şekilde yerleştirmeliyiz. Halihazırda yapılmış girişlerde düzeltme yapılması gerekiyorsa, yanlış metni okunabilecek şekilde sileriz ve değişikliğin gerekçesi ile birlikte doğru metni gireriz. Günlükteki her girişin altında, ilgili kişi içeriğini okuduğunu imzası ve tarihi ile teyit ederken, onaylamayı reddettiği ise girişi yapan kişi tarafından bir şerh ile belirtilir.
İnşaat işlerinin yürütülmesi sırasında şantiye müdürü, şantiye müdürü, yatırımcı nezaret müfettişi veya müteahhit gözetiminde tasarımcı değişikliği olursa, devredilen inşaatın ilerleyişini ve güvenliğini belirten kayıt defterine giriş yaparız, yıkım veya montaj. Bu girişi, devreden ve görevleri devralan kişinin tarih ve imzaları ile teyit ederiz.
İnşaata ilişkin veya inşaat işlerinin yürütülmesi sırasında düzenlenen protokoller, inşaat defterine eklenmelidir.
Önemli! İnşaat seyir defterinin şantiyede kalıcı olarak bulunduğundan ve yetkili kişiler tarafından erişilebilir olduğundan emin olun.
ŞUNA GÖZ ATIN: indirilecek şablonlar ve formlar
- İnşaat ruhsatı: uygulama şablonu
- İnşaat bildirimi: uygulama şablonu
- İnşaat çalışmalarının duyurulması
- Bina uzatma isteği
- Üst yapı uygulaması - tavan arası uyarlaması
- İnşaat İşlerine Başlama Duyurusu
- İmar kararı başvurusu
- İnşaat işlerinin tamamlanma bildirimi örneği
- Bir yapı nesnesi kullanma izni
- Bir evin yapı ruhsatı değişikliği. Başvuru ve prosedür
- Yıkım İzni
- Gayrimenkul alımını bildirme: IN-1 formu
- İnşaatın devri veya diğer inşaat bildirimi
- İnşaat ruhsatının devri