Bireysel çiftçi kimdir - tanımını açıklıyoruz. Bazı tarımsal gayrimenkuller söz konusu olduğunda, yalnızca bireysel bir çiftçi alıcı olabilir. Bu statü bir gerçek kişiye atanabilir (bu nedenle tüzel kişi veya bir kuruluş birimi olamaz, örn. kollektif ortaklık).

Tarımsal emlak ticaretini düzenleyen düzenlemeler, 30 Nisan 2016 tarihinden itibaren - yasa koyucunun amacına uygun olarak - yabancılar tarafından toplu alımlarını önlemek ve spekülasyona karşı koymak için kısıtlamalar içeriyor. Ne yazık ki benimsenen çözümler, tarım arazisi almak veya satmak isteyen Polonyalılar için de uygun değil.Şu anda, tarım sistemini şekillendirme yasasına göre:

  • tarımsal gayrimenkul yalnızca bireysel çiftçiler tarafından satın alınabilir - aşağıda tartışılan istisnalar dışında;
  • işlem sonucunda çiftliklerinin alanı 300 hektarı aşarsa çiftçiler bile daha fazla arazi satın almayacak;
  • tarımsal mülk satın alan kişi bir çiftlik işletmekle yükümlüdür;
  • kiracı ve Tarımsal Mülkiyet Kurumu'nun (ANR) rüçhan hakkı, kanun değişikliğinden önce yürürlükte olan hükümlere göre uzatılmıştır.

Bireysel çiftçi tanımı

Bireysel çiftçi gerçek bir kişidir - sahibi, daimi intifa hakkı sahibi, bağımsız sahibi (yani, örneğin gayri resmi bir satış sözleşmesi temelinde arazinin mülkiyetine geçen kişi) veya tarımsal gayrimenkulün kiracısı toplam tarım arazisi alanının 300 hektarı geçmediği arazi.Ayrıca, bireysel bir çiftçi, tarımsal niteliklere sahip olmalı ve çiftliğinin (veya bir kısmının) bulunduğu komünde en az 5 yıl yaşamış ve 5 yıl boyunca şahsen işletmiş olmalıdır, yani bu çiftlikte çalışmalı veya ilgili tüm kararları almalıdır. tarımsal faaliyet yürütüyor.

Tarımsal nitelikler

Sırayla, tarımsal nitelikler şunlar olarak kabul edilir:

  • temel mesleki, orta veya yüksek tarımsal eğitim (hangi alanların tarımsal olarak değerlendirilebileceği, tarım bakanı tarafından belirlenecektir) veya
  • tarımsal faaliyete elverişli bir meslekte yeterlilik veya mesleki unvan (bu unvanların listesi de tarım bakanı tarafından belirlenecektir) ve tarımda en az üç yıl iş tecrübesi veya
  • tarım dışı orta veya yüksek eğitim ve tarımda en az üç yıl iş deneyimi veya tarımla ilgili alanda lisansüstü eğitim almış veya
  • tarım dışında temel, ortaöğretim veya temel mesleki eğitim ve tarımda en az beş yıllık iş deneyimi

Bireysel çiftçinin iş deneyimi

Tarımda hizmet süresi, kişinin:

  • çiftçilerin sosyal sigortasına tabi;
  • 1 hektardan az olmayan bir alana sahip kendi veya kiralık çiftlikte tarımsal faaliyet yürüttü;
  • bir iş sözleşmesi veya kooperatif iş sözleşmesi kapsamında bir çiftlikte istihdam edildi ve tarımsal faaliyetle ilgili işler yaptı;
  • bir tarımsal üretim kooperatifinin üyesi olarak tarımsal faaliyetle ilgili işler yaptı;
  • staroste'den gelen bir tavsiyeye dayanarak tarım stajı yaptı

Bir çiftçinin ne kadar toprağa ihtiyacı vardır

Tarımsal faaliyet için gerekli olan tarım arazisinin alanı, yönetmelikte Tarım Bakanı tarafından belirlenecek.Bir çiftlikte tarım arazisi için sözde temel alan standartları, bireysel voyvodalıklardaki ve ülkedeki ortalama çiftlik alanı dikkate alınarak her voyvodalık için ayrı ayrı belirlenecektir. doğrudan destek sistemi).

Belirli bir ildeki ortalama alanın dört katından daha büyük olamazlar. Örneğin, bu yönetmeliğin taslağında, Warmińsko-Mazurskie voyvodalığı için standart 25 hektar ve Małopolskie voyvodalığı için - 8 hektardır.

Kategori:

Ev operasyonu