Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Nehir kenarında ev
Nehir kıyısında tatil evi? Bu birçok kişinin hayalidir. Bununla birlikte, böyle bir yerde bir ev inşa etmek için formalitelerden geçmek gerekir. Ev ile nehir arasındaki mesafeyle ilgili meseleyi hangi düzenlemelerin yönettiğini tavsiye ediyoruz. Böyle bir inşaat her zaman mümkün mü?
soru:
Üzerine bir tuğla ev inşa etmek için nehrin yanında bir arsa satın aldım. Komşu parsellerde zaten böyle var. Yapım koşulları için başvurdum, ancak bir karar alamadım, ancak ofisimden verilemediği bir telefon geldi, çünkü toprağım nehre çok yakın. Arazim kıyıdan 35 m uzaklıkta ve 100 m'den itibaren sona ermektedir. Hangi düzenlemeler bu sorunu yönetir? Değişen teknik koşullar bu durum için geçerli mi?
cevap:
Yerel düzenlemeler evden nehre olan mesafeyi belirler
Binalar ve bunların yerleri ile, önceki ifadelerde veya değişimden sonra karşılanacak teknik şartlar, binanın nehirler veya su rezervuarları ile ilgili konumuna ilişkindir. Bu konu, yerel yönetmelikler, yani, yerel parkların veya korunan peyzaj alanlarının oluşturulması ve bu alanların korunmasına ilişkin kuralları belirleyen vizodun yerel mekansal imar planları ve düzenlemeleri ile yönetilmektedir.
Doğa koruma yasası hükümlerine uygun olarak, peyzaj turizmi, su turizmi, su yönetimi veya balıkçılık tesisleri hariç, nehir, göl ve diğer su rezervuarlarının kıyılarından 100 m genişliğinde yeni binalar inşa etmek yasaklanabilir. Korunan peyzaj alanı için de benzer kısıtlamalar uygulanabilir.
Ek olarak, yerel plandaki belediye su baskını tehlikesi bulunan bölgelerde kalkınmayı yasaklayabilir. Muhtemelen bu hükümlerden biri açıklanan durumda uygulanır. Yetkililer, geliştirme şartlarını reddetme kararında kalkınmayı kısıtlayan bir hüküm belirtmelidir. Telefon bilgisi yeterli değil. Belirli bir karar için başvuruda bulunuldu ise, reddedilmiş olsa bile durum duyulmalı ve tamamlanmalıdır. Bu nedenle, temyiz işlemlerinde daha sonra doğrulanabilecek bir karar alınmalıdır.
Yasal dayanak:
- Doğa koruma ile ilgili 16 Nisan 2004 tarihli kanun (92 sayılı Kanunlar Dergisi, değiştirildiği şekilde 880, madde)
- Mekansal planlama ve geliştirme hakkında 27 Mart 2003 tarihli Kanun