Makaleyi arkadaşlarınızla paylaşarak sitenin geliştirilmesine yardımcı olun!
Sel sonrası yenileme maliyetleri, drenaj, dekontaminasyon vb. İlave edildiğinden, tipik yenileme çalışmalarında yapılan masraflardan daha yüksektir.
Bir sel sonrası ev - tadilat işinin maliyetini ne kadar hızlı değerlendirmek
Taşkınlardan etkilenen konut sahiplerinin ve kullanıcılarının inşaat hasarlarını hesaplamaları ve tadilat maliyetlerini değerlendirmelerine yardımcı olmak için, tablolarda, tamamen profesyonel şirketler tarafından gerçekleştirilecekleri varsayımıyla hesaplanan bu eserlerin birim maliyetlerini sunuyoruz. Sunulan tablolar, hasarlı bir bina yapısında yapılması gereken işin, taşkın öncesi durumuna getirilmesinin ne kadar maliyetli olduğunu hızlı bir şekilde belirlemenizi sağlar. Hasarları hesaplamak için tabloları kullanmak çok basittir - her su basmış zemin, örneğin bir bodrum, zemin veya zemin için yeterlidir:
- su basmış yüzeyi ve su baskın derecesini belirlemek;
- Tablo 1 veya 2'den uygun birim maliyeti almak;
- Ev genelinde yenileme çalışmasının değerini hesaplar.
Birim maliyetler hesaplanırken iki durum göz önünde bulunduruldu:
- seçenek I - bodrumlar, zemin kat, zemin veya örneğin, yerden yaklaşık 0, 8 m yüksekliğe kadar suya batırılmış serbest duran bir garaj (pencere eşiğine kadar) - odanın% 30'unu sular altında tutmak;
- seçenek II - odalar zeminden 0, 8 m yukarıda (pencere pervazının üstünde), yani en azından kısmen pencere sular altında kaldı (odaların% 30 ila 100 arasında su basması).
Su basan binanın birden fazla katı varsa, her biri bağımsız bir nesne olarak değerlendirilir. Ve böylece birinci katın yüksekliğine kadar su basmış bir binada, bodrum kat ve zemin kat, seçenek II'ye göre ve taşkın yüksekliğine bağlı olarak kat I ve II seçeneklerine göre değerlenir. 1 m 2 kat alanı için verilen tablolardaki birim maliyetler Varşova'daki Organizasyonel İnşaat Uygulama ve Ekonomi Merkezi tarafından yayınlanan Sekocenbud sistemi kapsamındaki fiyatlara göre hesaplanmıştır.
örnek
Müstakil bir evde, bodrum katında olmayan, ahşap pencereli, 80 m 2 ' lik net alana sahip zemin kat, zemin yüksekliğinin yarısına kadar sular altında kaldı. Zemin kattaki zemin kirişlerdeki levhalardan yapılmıştır. Ev sahibi temizlik işini kendisi yaptı, tadilattan sonra daireyi de boyamak istiyor. Güvenlik çalışmaları yapılmasına gerek yoktur, elektrik ve sıhhi tesisatın değiştirilmesi gerekmez. Yenileme maliyeti ne kadar olacak?
Bina% 30'un üzerinde sular altında kaldı. Bu nedenle, Tablo 1, tarif edilen koşullar altında, komple yenileme maliyetinin 1 m 2 net alan başına PLN 936 olacağını göstermektedir. Bu nedenle, daireyi gerekli kullanım standardına yönlendirecek yenileme çalışmalarının maliyeti: 80 x 936 = PLN 74, 880 olacaktır.
İşin bir kısmı mal sahibi tarafından yapıldığından ya da yürütüleceğinden, maliyetlerini şirket tarafından yapılan yenileme maliyetlerinden düşebiliriz. Temizlik işleri için - 49 zloti, güvenlik - 18 zloti, boyama - 26 zloti, duvarcılık - 41 zloti, kurulum - 133 zloti. Maliyet şimdi: 80 m 2 x (936 - 49 - 18 - 26 - 41 - 133) PLN = 80 m 2 x 669 PLN / m 2 = 53 520 PLN.
