Arsa alıcısı, sadece mülkün yasal durumunu, yerel planı ve arsanın gelişimini kontrol etmemeli, aynı zamanda daha yakın ve daha fazla çevre ile de ilgilenmelidir. Bir arsa satın almaya karar vermeden önce neleri kontrol etmeniz gerektiğini tavsiye ederiz. İşte bir arsa satın almak isteyen insanlar için hızlı ipuçları.
Bir inşaat arsası satın almayı planlarken sadece kendimize güveniyoruz. Satıcı, sahip olma gerçeği dışında, pratikte hiçbir yükümlülük veya kısıtlama içermez. Yeni bir altın damarı çamuru değil sahibini bekliyormuş gibi arsaya dokunabilir.
Arsa alıcısı, sadece mülkün yasal durumunu, yerel planı ve arsanın gelişimini kontrol etmemeli, aynı zamanda daha yakın ve daha fazla çevre ile de ilgilenmelidir. Bir bina arsası almaya karar vermeden önce nelerin doğrulanması gerektiğini tavsiye ederiz.
Satın almadan önce arsayı nasıl kontrol edersiniz?
- Mülkün yasal durumu
Arsa sahibi kimdir, arsa ve ipotek sicilinde ne var, arsanın amacı nedir (arsa inşa ediliyor?). - Yerel plan veya inşaat koşulları
Burada hangi ev inşa edilebilir? Plan, sırt yüksekliği, çatı eğimi, caddeye asgari mesafe, maksimum arsa geliştirme alanı, alanda neler olabileceği hakkında bilgiler gibi verileri içerir. - Arsa yardımcı programları
Yakında bir enerji ve gaz hattı olup olmadığını görmek yeterli değildir - enerji tedarikçinize bağlanıp bağlanmadığını kontrol etmeniz gerekir. - Arsa boyutu
Müstakil bir ev için 700 m 2 rahat bir minimumdur. - Arsa şekli
İdeal olanı bahçenin de düzenleneceği olandır. 16 m'den daha dar bir arsa üzerinde ev inşa etmek zordur. - Dünyanın tarafları
İdeal olanı güneyden bahçe, kuzeyden giriş, doğudan yatak odası ve batıdan oturma odasıdır. Evin bu tür bir yer sağlayan komplo doğada bulmak kolay değildir. - Arsa topografyası
Yamaçtaki bir arsa bir zorluktur - hangi projeyi seçmelisiniz, evi nasıl kurarsınız (bodrum katı genellikle alt tarafta bulunur), bahçe nasıl düzenlenir? Tehlikelere dikkat edin - toprak kayması veya taşkın arazisindeki arsa değil midir? Bu satın almadan önce kontrol edilmelidir! - ağaçlar
Arsa değerini arttırırlar. Çok değerli olmadıkça, inşaat için bir kaç kesim sorun olmamalıdır. - Arazi tipi
Her zaman kontrol etmek için, çünkü evin üzerine karmaşık, pahalı bir temel olmadan inşa edilemeyen dayanılmaz topraklar vardır. - Arazi kullanım geçmişi
Polonya'da, genellikle kanalizasyon toplayıcıları gibi yasadışı çöplükler veya unutulmuş tesisatlar bulabilirsiniz. Bu pahalı bir "hazine" - vakıf bir meydan okuma olacak. - Hemen çevresi
Toptancılar gibi gürültü kaynaklarına, hoş olmayan kokulara ve yoğun trafik durumuna dikkat edin. Aynı zamanda bölgenin "şöhret" hakkında bir soru - bu kötü olabilir. (Forumda yatırımcılardan biri şöyle yazdı: "Yerleştim ve ilk hafta yerel topluluk tarafından karşılandım - birisi evde yumurta attı"). - Daha fazla mahalle
Buradaki özel bir tehdit, rüzgarın getirdiği trafik ve kokunun artması. Domuzcuklara dikkat! - Doğrudan erişim
Yolun sahibi olunmamış mı ve kışın karlar temizlenmiş mi? - Arsaya erişim
Hanehalkı üyeleri tehlikeli trafiğe maruz kalacak mı? - Parti sınırları
Balklara dikkat edin! Onların seyri çoğu zaman gerçek arazi bölünmesiyle bağdaşmaz. - Halkla iletişim
Arabanın bazen araba kullanmayacağı varsayılmalıdır. Aile o zaman nasıl hareket edecek? Alternatif bir ulaşım aracı olmalı. - Gece durum
Sessiz kaldığında, bazı küçük gürültü kaynakları dayanılmaz hale gelir; örneğin, yakındaki flimalı klimalar veya vızıldayan bir transformatör. Bazen de yerel köpek paketleri.
Son olarak, komployu alan kişi, hayatındaki en heyecan verici anlardan birini yaşar. Tarlada durur (patateslerin kazıldığı veya toplandığı yer), şimdi kendisidir ve dünyaya şunu söyler: - Burada bir ev inşa edeceğim …