Birçokları için, kendi evinizi inşa etmek ve düzenlemek, ömür boyu sürecek bir işin sonucudur. Bu yüzden en iyi ev tasarımını seçmek önemlidir. Hatalar zamana, enerjiye, paraya ve hepsinden önemlisi yıllar süren rahatsızlıklara mal olabilir. Hangi hazır tasarımın iyi bir ev sahibi olacağınızı garanti edeceğini tavsiye ederiz.
İyi bir ev gerçekten iyi bir ev tasarımına sahip olmalı
Herkes hatasız inşa edilecek ve kullanımda herhangi bir soruna neden olmayacak iyi bir ev sahibi olmak istiyor. nasıl garanti edilir? Temel tasarım doğru seçimdir.
İyi ev tasarımı - bu ne anlama geliyor?
Her şeyden önce, evin bir mimari stüdyoda yapılan hazır veya kişisel bir tasarıma göre inşa edilip edilmeyeceğine karar vermelisiniz. İlk çözümün iki temel avantajı vardır: hazır bir proje, siparişe göre çok daha ucuzdur (bazen on kez bile) ve hazırlığı, tek bir proje kadar zaman gerektirmez. Ardından mimarın bir arsa geliştirme planı geliştirmesi ve bir dereceye kadar tasarımı yatırımcının ihtiyaçlarına göre uyarlaması gerekir. Ancak, bitmiş tasarım asla ölçülmez. Aile yaşam tarzına uymadığı, yani işlevsiz olduğu ve yanlış seçimin sonuçlarının uzun yıllara dayanabileceği ortaya çıkabilir.
İyi bir ev hayallerimin evidir
Varşova mimarlarından birinin müşterisi, gelecekteki evinin tasarımı hakkındaki görüşlerini sorduğunda, sadece bir dileği dile getirdi - bunun iyi olacağını. Bir projeyi devreye alırken, bireysel bir yatırımcı mimar olmadan konuşmaya hazırlanmalı, onsuz iyi ve etkili bir işbirliği mümkün olmayacaktır.
Mimarın çalışmaya başlaması için gereken temel bilgi şudur: arsanın alanı ve şekli, evin büyüklüğü, ailedeki insan sayısı, evin yaşı, işin doğası (bir çalışmaya ihtiyacınız var mı, stüdyo vs.), yaşam tarzı, müşteri zevkleri ve diğerleri Bu bilgilerin çoğu kolayca elde edilebilir, ancak örneğin bir aile yaşam tarzını belirlemek için, mimar ile yatırımcı arasında uzun bir konuşma yapılması gerekir.
İyi bir ev gözle inşa edilemez
Çok aileli bir binada yaşayan insanlar, yeni evin karakterini belirleme konusunda çok sıkıntı yaşıyorlar. Sık sık, evde bir kazan dairesi, bahçe aletleri veya çim biçme makinesine ihtiyaç duyulduğunu anlamıyorlar. O zaman, tek aileli bir evde yaşayan arkadaşların alışkanlıklarına ve sorunlarına bakmaya değer. Bir mimarla tanışmadan önce, kararsız bir bireysel yatırımcı birkaç mimari dergi görmeli ve çağdaş mimarinin eğilimlerini öğrenmelidir. Öyleyse - eleme ilkesine göre bile - kendi zevkinizi bilebilirsiniz.
Müzakere sanatı, evinizi planlarken kullanışlıdır. Her şeyden önce, bazen aile üyelerinin çelişkili fikirlerini uzlaştırmak. Mimarlar, kural olarak, arabulucular kadar iyi hissetmezler, tek bir kişiyle çalışmayı tercih ederler. Mimarın çözmesi gereken temel problem, evin görünüşünü ve işlevlerini uzlaştırmaktır. İyi bir ev dışarısı güzel ve içi rahat olmalıdır. Mimarlar bazen yatırımcıyı standart olmayan fonksiyonel çözümlere ikna etmeye çalışır ve yatırımcıları kendi estetik zevklerine (kuleler, sütunlar, yayla çatıları) inandırırlar. Kural olarak, bu iki talep arasında bir uzlaşma bulunur.
İnşaat yatırımcıyı yerse
İnşaat kuralları mimar tarafından ikincil olarak ele alınamaz. Mimarlar küçük binaların (tek aile evleri dahil) yapısını tasarlama yetkisine sahip olsalar da, genellikle yapısal hesaplamaları yapmak için yapısal mühendisleri görevlendirirler. Ancak sorun şudur ki, bir mimar inşaat için ikincil olduğunda (… en önemli şey evin güzel ve işlevsel olması), bazı çözümlerin yatırım maliyetini önemli ölçüde artırdığı ortaya çıkabilir. Örneğin, geniş açıklığa sahip karmaşık bir çatı, ahşap bir kafes yerine pahalı bir çelik yapı gerektirir. Sonra - müteahhitin mimarlarından ve ortaklarından birinin söylediği gibi - inşaat yatırımcıyı yiyor.
Evin tasarımından sonra, mimar binanın uygulamasını kontrol etmelidir. Yazarın denetimi tasarımcıya yaptırılabilir, ancak şantiyeye yapılacak ziyaretler için fazladan ödeme yapmak zorunda kalacağız. Her mimar, yazarın denetimini alıp almadığına bakılmaksızın, birkaç kez inşaat sahasına gelmelidir.
Ev yatırımcı için değil, mimar için
Bir yatırımcının bir yürütme şirketinin çalışmalarını kontrol etmesi zordur, bu nedenle yazarın denetimini devreye almak çok önemlidir. Tasarımcı, yatırım süresi boyunca yatırımcı ile işbirliği yapmalıdır. Ustabaşı'nın söylediği bir durumda: bu yapılamaz, projenin yazarına danışmaya değer. Yüklenicinin işini kurtarmak istediği, materyalleri veya daha önce bir hata yaptığını ve duvarın duvardan gelmesini istemediği ortaya çıkabilir. Ayrıca, müteahhit tasarımdan farklı bir malzeme veya çözüm kullanmayı önerdiğinde, mimardan fikrini istemeye değer. Öte yandan, müteahhitler kötü tasarımlar hakkında şikayetçi. Kötü veya eksik, uygulanması zor veya pahalı olan çözümlerle. Daha sonra mimarın şantiye ziyareti, sorunların çözülmesine yardımcı olacaktır.
