Yatırımcının denetim sözleşmesine hangi hükümlerin dahil edilmesi gerektiğini görün. Yatırımcının denetleme müfettişi ile yapılan sözleşmeye hangi hususların dahil edilmesi gerektiği, böylece işbirliğinin açıkça tanımlanması ve mümkün olduğunca az ihtilaf yaratılması gerekmektedir.

Unvan, tarih, yer

Sözleşme " Yatırımcı denetim sözleşmesi" olarak adlandırılmalı, sözleşmenin tarihi ve yeri de belirtilmelidir.

Sözleşmeye taraf olanlar

Anapara (yatırımcı) ve yüklenicinin ayrıntılarını vermelisiniz: ad ve soyadı, adres, kimlik kartı numarası - eğer sözleşmeye taraf gerçek bir kişi ise veya girişimcinin ve onun kayıtlı ofisinin adı, girişimcilerin sicilindeki numara ve bu sicilde bulunan kuruluşun adı - parti ticari bir şirket olduğunda .

Girişimci bir limited şirket, anonim şirket veya sınırlı anonim ortaklık ise, aynı zamanda sermaye ve NIP miktarını da sağlıyoruz. Girişimciyi temsil eden kişinin detaylarını girin.

Sözleşmenin Konusu

Yapımın yerini ve yapısını giriyoruz ve yatırımcı denetleme denetçisinin görevlerinin ayrıntılı kapsamını belirtiyoruz (Kanun'dan kaynaklananlara ek olarak, ek görevler düzenleyebilirsiniz, ancak İnşaat Kanununun hükümleriyle çelişemezler. Böyle bir tutarsızlık olması durumunda, ek yetkilerin etkisiz olduğu kabul edilir).

Ayrıca, denetçinin şantiyede kalış süresi ve tarihlerini göstererek ve her muayeneyi belgeleyerek yatırımcı denetiminin nasıl yapılması gerektiğini belirlemeye değer. Ayrıca, denetlenen eserlerin maliyet tahmini değerini de belirtebilirsiniz.

Tavsiyemiz: Bir yatırımcının denetim denetçisinin görevleri nelerdir?

Tarafların açıklamaları

Daha spesifik olarak, yatırımcı denetim müfettişi, uygun niteliklere ve inşaat ruhsatlarına (bunları doğrulayan belge sayılarıyla) sahip olma ve yatırımcıya inşaat için dokümantasyon sağlama taahhüdü hakkında.

Sözleşmenin süresi

İşe başlama tarihlerini ve planlanan işlerini belirtiriz.

Arazi ücreti

Fatura tarihinden (örneğin faturadan) sonra hesaplanan tutarı ve son ödeme tarihini denetçi tarafından belirtin, faturaların (örneğin, belirli inşaat aşamalarını tamamladıktan sonra) ve ödeme yönteminin yapılmasının temelini belirtir.

Ek olarak, yatırımcının kontrolünün dışındaki nedenlerle denetçinin yükümlülüklerinin kapsamı azaltılmış / arttırılmışsa, ücrette orantılı bir azalma / artış sağlayan maddeler sözleşmeye dahil edilebilir.

Görevlerin üçüncü bir tarafa devredilmesi

Müfettişin görevlerin performansını üçüncü bir tarafa emanet edip edemeyeceğini ve eğer öyleyse ne ölçüde alacağını belirleriz.

Sözleşme cezası

Sözleşmenin yapılmaması veya uygun olmaması durumunda miktarını belirleyebilirsiniz.

Sözleşmeden çekilme

Hangi durumlarda yatırımcı tarafından sözleşmeden (örneğin, denetçinin belirli bir süre için yerinde haksız yere düşmesi durumunda) ve denetim müfettişinin (örneğin, belirli bir işin tamamlanmasından sonra ücretin ödenmemesi durumunda) denetleme makamının başarısız olması durumunda) geri çekilmesinin mümkün olduğunu kaydederiz.

Tahkim maddesi

Sözleşmeye taraf olan taraflar, herhangi bir anlaşmazlığın hakem heyeti önünde çözüleceğine karar verebilir (bu, anlaşmazlığın çözülmesi için ortak bir mahkemeye göre daha iyi ve daha hızlı bir yoldur). Davanın dostane bir şekilde çözülmemesi durumunda olağan mahkemenin yargı yetkisini de belirleyebilirsiniz.

Sözleşmenin değiştirilmesi

Sözleşmedeki herhangi bir değişikliğin, her iki tarafça onaylanmış yazılı bir formda olması gerektiğini belirlemeye değer.

dahası

Sözleşmede aşağıdaki bilgiler yer almalıdır:

  • sözleşmenin kopya sayısı;
  • sözleşme ekleri, örneğin inşaat ruhsatı, tesis tasarımı ve diğer gerekli belgeler;
  • Her iki tarafın imzaları, el yazısı ve okunaklı.

MuratorTV: İnşaat başlangıcı - şantiye yöneticisi, mürettebat ve denetim seçimi

Kategori:

Ev operasyonu