Satın alınan bir evi yeniden inşa etmenin, genişletmenin veya inşa etmenin mümkün olacağını önceden kabul edemezsiniz. Bunu önceden belirlemelisiniz. Nasıl? Örneğin, yerel bir mekansal gelişim planını veya gelişim koşullarına ilişkin bir kararı kontrol ederek. Bu konu hakkında nereden bilgi arayacağınızı tavsiye ediyoruz.
İlk olarak, yerel plan
Satın alınan bir evi yeniden inşa etmenin, genişletmenin veya inşa etmenin mümkün olacağı önceden kabul edilemez. Bu , yerel planı kontrol ederek veya inşaat koşullarına ilişkin bir karar alarak önceden tespit edilmelidir.
Bu dokümanlar şunları belirtir: biyolojik olarak aktif alanın minimum alanı, bina hatları, binanın maksimum yüksekliği ve cephenin genişliği, çatı eğimlerinin eğim açısı ve muhtemelen diğer kısıtlamalar. Bu, gelecekte binada herhangi bir değişiklik yapıp yapamayacağımıza ikna etmemizi sağlayacaktır.
İkincisi, arsa
Bir engel, örneğin, çok küçük bir komplo olabilir ve binanın gerekli mesafelerini komşu arazilerle sınırlardan uzak tutamaması olabilir. Evin ilave bir hacim ile genişletilmesi, arsa üzerinde sadece alan ve yapı elemanlarının uygun taşıma kapasitesini gerektirmez.
Üçüncüsü, evdeki odaların düzenlenmesi
Görünüşlerin aksine genişleme problemleri, mevcut ya da tasarlanan kısmın - küçük yaya odaları, dar merdivenler, az sayıda pencerenin bağlantısını önleyen zayıf bir işlevsel düzenlemeden de kaynaklanabilir. Binada yeniden geliştirilebilecek odalar olup olmadığını kontrol etmeye değer. Kullanılmayan garaj, yardımcı odası veya gelişmemiş bir tavan arasında çok fazla potansiyel olabilir.
Mümkün olan gayrimenkulün iki daireye bölünmesini göz önünde bulundurarak, oda düzeninin sakinlere mahremiyet sağlayacak bağımsız, konforlu bir girişin ayrılmasına izin verip vermeyeceğini analiz edelim.
Bu durumda bir artı büyük giriş veya salondur. İki katlı evin merdivenleri girişte bulunuyorsa, birinci ve ikinci kat ayrı varlıklar haline gelebilir. Yeni bir oda düzenlemesi planlarken, bölme duvarlarının yıkılması ihtimalinin ne olacağını görelim.
Yeniden yapılanmadaki sorun, duvarların büyük kısmının destekleyici bir rol oynadığı ve alanın genellikle küçük odalara bölündüğü eski evlerde olabilir.
Buna karşılık, pencerelerin düzenlenmesi bir odayı küçük odalara bölmenin önünde engel olabilir. Büyük pencereler birbirine yakın olduklarında ve çok az olduğunda durum böyledir.
Tavan arasının adaptasyonu düşünüldüğünde, ne kadar tam teşekküllü alan kazanabileceğimizi düşünelim. Çubukların konumunu analiz etmek de iyidir. Büyük sayıları, gelecekteki yararlı alan paylaşımını engelleyebilir.