Boşanmadan sonra kredinin geri ödenmesi, ardından mal paylaşımından sonra kredinin geri ödenmesi kime yük olacak? Borçlu malın değeri nasıl belirlenir? Ortak mülkün bölünmesi ipotekler de dahil olmak üzere yalnızca varlıklara mı yoksa yükümlülüklere mi atıfta bulunur? Bu soru Temmuz 2019'da Yargıtay tarafından yanıtlanmıştır.

K. eşlerinin evlilik mallarının bölünmesi ve kişisel mallarından ortak mallarına yapılan harcamaların tasfiyesi davasıyla ilgili Yargıtay kararı verildi.

Dava, krediye bağlı varlıkların bölünmesiyle ilgili

Evlilikleri sırasında kredinin geri ödenmesini sağlamak için ipotekli bir daire satın aldılar.İki yıl sonra, eşler bir mal ayrılığı kurdu ve o zamandan beri sadece karısı krediyi geri ödedi. Ancak her ikisi de bankaya borçlu kaldı. Boşanma iki yıl sonra gerçekleşti.

Eşler K.'nin boşanmasının ardından ortak malı bölüştüren ve her birine bu malın bir kısmını (daire eski eşine gitti) veren bölge mahkemesi, dairenin değerini ipotek miktarı.

Karara itirazında, eski koca, diğer şeylerin yanı sıra, böyle bir indirimin haksız olduğuna işaret etti. Ancak bölge mahkemesi, ipoteğin mülkün değeri üzerindeki etkisine ilişkin görüşünü paylaşmadı. Yani bu kısımda ilk derece mahkemesinin kararını onadı. Dava, temyiz şikayetinde bulunduktan sonra nihayet Yüksek Mahkeme'ye gitti.

Eşinin üzerine düşen daire hakkında mahkeme ne karar verdi

Yargıtay, 12 Temmuz 2019 tarihli kararında (dosya referans numarası I CSK 713/17), müşterek mal paylaşımı ve eski eşlerden birine ipotekli mal verilmesi halinde, bu bileşenin değeri, yükümlülüğün değerini içermemelidir

Sanatta. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (bundan böyle HMK olarak anılacaktır) 567 § 3 maddesinde, eşler arası mal ortaklığının sona ermesinden sonra ortak mal paylaşımı hallerinde, mirasın paylaşımına ilişkin hükümlerin buna göre uygulanacağına karar verilmiştir. Bu nedenle, Art. Bölünecek mirasın (malın) bileşimi ve değerinin, kural olarak, bölünme anında mahkeme tarafından belirlendiği Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 684.

Ortak mülkiyetin bölünmesi yalnızca varlıkları (mülkiyet hakları) kapsar ve borçları (borçları) kapsamaz, Art. 686 k.p.c. Uygun bir şekilde uygulandığında, müşterek mülkiyetin bölünmesine ilişkin davalarda, yalnızca müşterek mülkiyetin sona ermesi ile mülkün bölünmesi arasındaki dönemde geri ödenen borçların ödenmesinin kabul edilebilirliğini gösterir. Bu nedenle mal paylaşımı davalarında eşler arasında oluşan hesapların ve ödenmemiş borçların tasfiyesi mümkün değildir. Mahkeme burada, Yüksek Mahkeme'nin yedi yargıçtan oluşan heyetinin 27 Şubat 2019 tarihli kararında (referans numarası III CZP 30/18) yer alan pozisyonu paylaştı; Alacaklının, borçlularının malvarlığıyla herhangi bir şekilde kendini tatmin etmeye zorlanıp zorlanmayacağı, ne zaman, kimlerle ilgili olarak, karara dayanak teşkil eden olguların ispat kurallarına aykırı olup olmayacağı, Medeni Usul Kanunu.

Bu nedenlerle dava yeniden görülmesi için bölge mahkemesine geri gönderildi.

İpotekli ev veya daire nasıl alınır? Başkasının kredisi nasıl alınır?>

Daha önceki içtihat hukukunda - yine Yüksek Mahkeme'nin - farklı bir pozisyonun da benimsendiğini bilmekte fayda var; buna göre mahkeme, ipotekli bir mülkü bir kişiye devrederken, ortak mülkün bölünmesine ilişkin işlemlerde katılımcıları, alacak ipoteğinin rayiç değerini dikkate alarak değerini belirlemektedir (örneğin, Yargıtay'ın 26 Eylül 2013 tarihli kararı, referans numarası II CSK 650/12).

Mal paylaşımından sonra krediyi kim geri öder

Eşlerden birinin borçlu daireyi alması ve mal paylaşımında borç miktarının dikkate alınmaması, diğer eşin krediyi ödemekten muaf olduğu anlamına gelmez.

Yargıtay, Art. 618 § 3 k.p.c. müşterek mal paylaşımına ilişkin kararın kesinleşmesinden sonra eşlerden biri tarafından geri ödenen ipotek ile güvence altına alınan yükümlülük tutarının iadesi için eşler arasında bir talep takibini dışlamaz (bu hükme göre, talepler kabul edilemez). ortak mülkiyetin nihai olarak kaldırılmasından sonra iade edilir).

İpotekli bir mal da dahil olmak üzere malın bölünmesi ve mülkiyetinin eşlerden birine verilmesi durumunda, kredi sözleşmesinin diğer tarafları olan eşlerin her ikisi de ipotek alacaklısına borçlu olmaya devam eder ve bu ipotek alacaklısı, ipotek alacaklısından geri ödeme talep edebilir. bunların her biri. Ortak mal paylaşımı, eski eşlerin borçlu statüsünü etkilemez.

Eğer (eski) eşlerden biri krediyi geri öderse, gelecekte geri ödemenin yarısını diğer eşten müşterek ve birkaç borçlu arasında rücu yoluyla talep edebilir. Medeni Kanun'un 376.

Kategori:

Ev operasyonu