- İnşaat maliyeti hesaplanırken evin büyüklüğü önemlidir
- GALERİ: iki katlı evlerin ilginç tasarımları
- Bir ev inşa etmenin maliyetini ne artırır?
- Çatı katı olan iki katlı bir ev inşa etmenin maliyeti
- Çatı katı olan iki katlı bir ev inşa etmenin maliyetlerinin karşılaştırılması
- Çatı bir ev inşa etme maliyetini nasıl etkiler?
- Çatı maliyeti karşılaştırması
- İç dekorasyon için ne kadar para eklemeniz gerekiyor?
Genellikle, aynı kullanım alanına sahip iki evden çatı katı olan bir ev, iki katlı bir evden daha pahalı olacaktır. İki katlı bir evin inşası, dış duvarlar, yalıtım ve sıva inşa etmenin daha yüksek maliyetleri anlamına gelir. Ancak, tavanın kirişinden ve yalıtımından tasarruf edeceksiniz. İki katlı evler genellikle basit bir düz çatıya sahiptir ve çatı kaplama keçesiyle ucuza bitirilebilir.
Çatı katı olan evlerin çok eğimli bir çatısı vardır ve maliyeti kaplama malzemesinin şekline ve türüne bağlıdır. Dolayısıyla, 1 m2 zemin inşa etmenin maliyeti, 1 m2 çatı katı inşa etme maliyetinden daha düşük olabilir.
İnşaat maliyeti hesaplanırken evin büyüklüğü önemlidir
Lütfen projelerde verilen alanlara (kullanılabilir ve net) ve küp kapasiteye dikkat edin ve bunların içinde neler olduğunu kontrol edin. Murator Koleksiyonu'ndan projelerde kullanılabilir alan (evin alanı olarak da bilinir), oturma odası, mutfak, yatak odası, koridorlar, koridorlar gibi konut ihtiyacını karşılamaya yönelik tüm odaların alanlarının toplamıdır. banyolar Kilerleri, garajları, teknik odaları, kilitli dolapları, zemin katın üzerindeki boşlukları, sundurmaları veya terasları içermez.
GALERİ: iki katlı evlerin ilginç tasarımları
Ev tasarımı Murator M254c Yeni tarih - varyant III, kemer Ewa Dziewiątkowska. Bu ev tasarımına bakın
Bir ev inşa etme maliyeti de net alandan, yani garajlar, sundurmalar, balkonlar, teraslar vb. Dahil tüm katların alanından etkilenir. Aynı net alana sahip iki ev farklıysa önemli ölçüde kullanılabilir alanda, bunlardan birinin bir kısmının konut dışı binalar olduğu anlamına gelir, örn.garaj, kazan dairesi, teknik odalar.
Ancak evin hacmini ve kullanılabilir alanını karşılaştırırsak binanın hangi bölümünün tam olarak kullanılacağını öğrenmiş oluruz. En etkili bina, evin en geniş alana sahip (odaların yüksekliği 1,9 m'nin üzerinde) ve en küçük hacme sahip olanıdır.
Fakat bu boyut her zaman güvenilir değildir çünkü aynı alana sahip evlerin inşası, kullanılan çözümlere ve malzemelere bağlı olarak daha pahalı veya daha ucuz olabilir.
Bir ev inşa etmenin maliyetini ne artırır?
Bir ev inşa ederken tasarruf etmek için, blok mümkün olduğunca basit olmalı, birinci katta yapılması zor olan balkonlar, sundurmalar, teraslar olmamalıdır. Bir ev inşa etmenin maliyeti, örneğin bir bodrum katını arttırır. İnşası, tek katlı bir evin maliyetini ortalama %30, tek katlı bir evin maliyetini ortalama %20 artırır. Bu nedenle, günümüzde mahzenler giderek daha az inşa edilmektedir - bunların yerini örn. kazan dairesi ve kiler zemin katta yer almaktadır. Hafif kasalı çok daha ucuz bir garaj ile değiştirilebilen bir garaj inşa edildiğinde de yüksek inşaat maliyetleri ortaya çıkar.Üç katmanlı bir duvar, iki katmanlı bir duvardan yaklaşık iki kat daha pahalıdır.
Ayrıca dış ve iç kaplama malzemelerinden de tasarruf edebilirsiniz, örneğin sıvalı bir cephe, klinker fayans veya levhalarla tamamlanmış bir cepheden çok daha ucuzdur. Boş zamanınız varsa, daha ucuz malzemeler aramak için - toptancılarda, depolar inşa ederken, çevrimiçi açık artırmalarda - harcamaya değer. Aynı ürünlerin fiyat farkları %20'ye ulaşabilir.
Ayrıca kontrol edin: Bir müteahhitle sözleşme nasıl imzalanır - inşaat işleri sözleşmesi için hazır bir şablon
Tek bir kapsamlı müteahhit yerine inşaatın bireysel aşamaları için birkaç ekip çalıştırarak (ancak tüm işleri koordine etmek daha zor olacak ve bu inşaatın uzamasına neden olabilir) veya bazılarını yaparak işçilikten tasarruf edeceğiz. kendimiz çalışırız.
Çatı katı olan iki katlı bir ev inşa etmenin maliyeti
Aynı net alana sahip iki evden tavan arası olanın iki katlı bir evden daha ucuz olacağı genellikle doğrudur, ancak böyle olmak zorunda değil.
Dış duvarların daha küçük alanı nedeniyle çatı katına sahip bir ev inşa etmenin maliyeti daha düşük olabilir, ancak aynı zamanda daha küçük bir kullanılabilir alan elde ederiz. Öte yandan, iki katlı bir evin inşası, dış duvarların, yalıtımın ve sıvanın yanı sıra tavanların inşa edilmesinin daha yüksek maliyetleriyle daha pahalı hale gelirken, tavanın makas ve yalıtımının yanı sıra kaplama malzemesine bağlı olarak çatı maliyeti. Sonunda, tam teşekküllü bir katın 1 m2maliyetinin 1 m2 inşa etme maliyetinden daha düşük olduğu ortaya çıkabilir.tavan arasında.
Çatı katı olan iki katlı bir ev inşa etmenin maliyetlerinin karşılaştırılması
Bunlar gösterge niteliğindeki net inşaat maliyetleridir - endeks fiyatlandırması
| Murator M194 Huzurlu Ada | Murator M143 İnanılmaz |
|
Net alan 166,4 m2 Kullanılabilir alan 131,4 m2 |
Net alan 187,9 m2 Kullanılabilir alan 123,7 m2 |
|
Malzemeler:
|
Malzemeler:
|
Karşılaştırma için benzer bir programa sahip iki ev seçildi. Çatı katı olan bir binada benzer toplam alan, net alan ve kübik kapasite ile net alan, zemin kattaki binadan 21,5 m2 daha fazladır.İki katlı bir evin toplam maliyeti çatı katına göre biraz daha düşüktür, ancak iki katlı bir evin 7 m2 daha fazla kullanılabilir alanı vardır. Ayrıca çok katlı bir binada 1 m2 kullanılabilir alan maliyeti daha düşüktür. İki katlı bir evin lehine olan maliyet farkı, metal kiremitlerle kaplı oldukça düz bir çatı yerine, çatı keçesiyle kaplı basit bir düz çatıya sahip olsaydı çok daha büyük olabilirdi. Tasarruf etmek için ikinci fırsat, cephedeki süslemelerden istifa etmek olabilir.
Çatı bir ev inşa etme maliyetini nasıl etkiler?
Çatı katı olan iki katlı bir ev inşa etmenin maliyetini karşılaştırırken, ana farklılıklardan birinin çatı maliyeti olabileceğine dikkat edilmelidir. Kural, daha yontulmuş şekil ve karmaşık çatı, inşaat maliyetinin daha yüksek olmasıdır. Örneğin - aynı malzemeyle kaplanmış benzer alana sahip iki bitmiş çatıdan, 1 m2 bir kırma çatıdan %15-20 daha pahalıdır. çatı kaplama Bu, tüm evin maliyetine dönüşür.
1 m2bir dış duvar inşa etmenin maliyeti, aşağı yukarı sıcak bir çatı eğiminin maliyetiyle aynıdır. İki katlı bir ev söz konusu olduğunda, onu çatı keçesi ile kaplanmış düz bir çatı ile kaplayabiliriz. Bu bir çatı almanın en ucuz yoludur. Bu nedenle, düz bir çatı altındaki bir zemin için eğimli bir çatı altındaki bir çatı katına göre daha az ödeyeceğiz. Bir ev inşa etme maliyetini elde edilen kullanılabilir alana çevirirsek, o zaman kırma çatı altında diz duvarları düşük olan çatı katında, en az uygun (en pahalı) olacaktır. Ancak evin yaklaşık 40° eğim açısına sahip beşik çatısı ve yüksekliği 1 m'den fazla olan diz duvarları varsa2 ve böylece tavan aralığının rahat kullanımına izin veriyorsa ve küçük bir eğim açısına sahip kırma çatı ile kaplı iki katlı bir evle karşılaştırırsak, her iki çözümün de kullanılabilir alan başına karşılaştırılabilir bir maliyeti olduğu ortaya çıkabilir.
Çatı maliyeti karşılaştırması
100 m2'lik bir alanı (8 x 12,5 m dikdörtgen ev) kaplayan dört çatının maliyet karşılaştırması burada. Bunlardan ikisi küçük bir eğim açısına sahip düz çatılardır: 4oaçılı düz çatı ve 20oaçılı kırma çatıİki çatı 40 eğim açısına sahiptiro, biri üçgen, diğeri kırmalı. Eğimin şekli ve açısı değiştikçe eğimin toplam alanı değişir.
İç dekorasyon için ne kadar para eklemeniz gerekiyor?
Yaklaşık tahminlere göre, bir evin içini bitirmek, evin alanı ile 1.000 PLN'nin çarpımına eşit bir masraftır. Mütevazı ve ekonomik bir standartta yapılacaktır. Bir ev inşa etmenin bu aşaması, diğerlerinin yanı sıra şunları içerir: sıva ve zeminlerin döşenmesi, duvarların ve tavanların boyanması, iç kapıların montajı, korkulukların, ahşap merdivenlerin, gömme dolapların yapılmasının yanı sıra mutfak ve banyoların bitirilmesi (sır ve pişmiş toprak karoların döşenmesi ve sıhhi teçhizatın montajı).
Daha ucuz ve daha pahalı malzemeler var ama bunlardan tasarruf etmeye değmez. En ucuzunu satın alırsak, bir süre sonra yer karolarının parçalanmaya başladığı ve ucuz yer panellerinin çatladığı veya katmanlara ayrıldığı ortaya çıkabilir. Sonuç olarak, sonraki bir ev tadilatı bize daha ucuz malzemelerden tasarruf ettiğimizden daha pahalıya mal olabilir.