Maddi IV - adaptasyon için çatıya sahip, üçgen tavanlı, garajsız, 86.0 m2 alana sahip, 3 odalı bir ev. İnşaat maliyeti 116 bin zł

200 binin altında bir ev inşa etmenin maliyeti zł? Bu mümkün mü Bunu kanıtlıyoruz. Sizin için 200.000 için inşa edeceğiniz ev tasarımlarını seçtik PLN veya daha az. Belki de aralarında ikamet yoktur, ancak sunulan evler gerçekten büyüleyici. Neyse, kendin gör!

Tek aile evi inşa etmenin maliyeti. 200.000'den daha az bir süre için inşa ettiğiniz 8 ev zł

Bir ev inşa ve tadilat maliyeti

Bir ev inşa etmenin maliyetini tahmin etmenin tek yolu bir tahminde bulunmaktır . Proje ile birlikte sipariş verebilir veya bir tahminci tarafından yaptırılmasını sağlayabiliriz. Her iki şekilde de, bir tahminde bulunmak için önce bir projeye ihtiyacınız var. Bir inşaat projesi olabilir (inşaat ruhsatı başvurusu ile birlikte sunduğumuz proje), ancak ayrıntılı bir tasarım olması, yani daha fazla ayrıntı içermesi daha iyidir. Mimardan sipariş verdiğimiz proje ne kadar doğru olursa, o kadar doğru - gerçek maliyetlere o kadar yakın - maliyet tahmini olacaktır.

  • Tavan arasını optik olarak büyütmek için birkaç püf noktası

Evi yeniden inşa etmek ve modernize etmek istiyorsak ve planlanan iş kapsamı büyükse, yatırım maliyeti yeni bir ev inşa etmenin maliyetinden % 30-40 daha yüksek olabilir. Genellikle, bir evin yıkılması ve baştan inşa edilmesi daha ucuzdur. Bununla birlikte, evi yıkmamamızın nedenleri de var ama yeniden inşa etmeye karar verdik. Çoğu zaman bunlar:

  • duygusal düşünceler - çünkü ebeveynlerin veya büyük ebeveynlerin evidir;
  • aşamalar halinde yeniden yapılanma olasılığı - onları iyi planladığımızda, maliyetler zamana yayılacak ve yaşayacak bir yerimiz olacak;
  • çekici bir yer ve belirli bir alanda yaşama imkânı - tüm araziler zaten inşa edildiğinde ve ev yıkılmayacağından, bir koruyucuya bakıldığı için;

  • Kendi evi? Bu ürünlere göz atın:

    Tek aile evi inşa etmek için maliyet tahmini yapmaya değer mi?

    Maliyet tahmini yaklaşık bin zloti ve genellikle sipariş etmeye değip değmeyeceğini merak ediyoruz. Cevap basit - buna değer. Bu şekilde, yatırımcı hala çok fazla iş yapılması gereken ve para harcanan bir durumdan kaçınır.
    Maliyet tahmini, öncelikle:

    • Tadilat finansmanı nasıl karar verin - ister nakit ister kredi için. Eğer kredi, ne miktarda ve hangi anda - inşaatın başlangıcında veya süresi boyunca. Veya belki de tüm proje ilk önce en acil işi yapan aşamalara ayrılmalıdır? Bireysel çalışmaların maliyetlerini bilerek, şu anda hangi çalışmaları yapabileceğimize ve bir veya iki yılda bir karar verebileceğiz.
    • Neler yapabileceğimizi ve göze alamayacağımızın farkında olmak - evin standardı bu olabilir. Bazen böyle bir girişime katılarak, bir ev inşa maliyetinin farkında değildir. Sadece tüm yatırımın maliyetini gördüğünüzde, şömineden vazgeçmeyi (en azından şimdilik), çatıya daha ucuz bir örtü koyup koymayacağınızı ya da büyük cam yerine oturma odasına terasa bir pencere ve kapı yapmayı seçin.
    • Yüklenicilerin tekliflerini değerlendirmek ve en iyisini seçmek. Bir tahminde bulunmamak ve bu nedenle en düşük teklifi seçmek bile bir kriter, overpriced olup olmadığı bilinmiyor. Sunulan en düşük teklif bile, maliyet tahmininden daha yüksek olabilir. Teklif, maliyet tahminde hesaplanan tutardan çok daha düşük olduğunda da durum tehlikelidir. Genellikle, böyle bir teklif tüm masrafları içermez ve yalnızca inşaat sırasında ne kadar ekstra ödemeye ihtiyaç duyulduğunun görülmesi gerektiğidir. Teklifin güvenilirliğini ve çekiciliğini yalnızca maliyet tahmini ile karşılaştırarak değerlendirebiliriz.
    • Yükleniciyi yapılan işler ve kullanılan malzemeler için kararlaştırmak. Her bir maliyet tahmini, yapılması gereken tüm işlerin miktarına ve özelliklerine sahip bir malzeme listesi içerir. Bir tahminde bulunmak suretiyle, tüm işlerin sürekli olarak yapılıp yapılmadığını kontrol edebilirsiniz. Ne kadar malzeme sipariş edebileceği - bunları kendiniz satın alırsanız - veya yüklenici tarafından satın alınan malzeme miktarının fazla denetlenip yüklenmediğini kontrol edin.

    Ayrıca kontrol edin: TOP 5 - dar bir arsa için en iyi ev tasarımları >>>

    Maliyet tahmini ve sonra ne var?

    Tüm yatırımcılar gibi, birçok karar vermek zorunda kaldık:

    Yükleniciyi seçtik - en düşük teklifi (maliyet tahminindeki fiyattan% 40 daha düşük) ve en yüksek teklifi (neredeyse% 70 daha yüksek) reddettikten sonra, dört şirket seçmeye devam etti. Bunlardan ikisini, en iyi (kanıtlanmış) referanslarla ve benzer yatırımlardaki en büyük deneyimle seçtik. Bu ikisinden daha düşük bir fiyat teklif eden bir şirkete karar verdik;
    bir inşaat takvimi istedik - bu bizim için müteahhit tarafından, projede sağlanan işi ve bizim tarafımızdan üstlenilen yatırım uygulama süresini, yani altı ayını dikkate alarak gerçekleştirdi;
    Bir sözleşmeyi imzaladık - kesin olarak üç temel şeyi tanımladık: ne, ne zaman ve ne kadar. Ne yani, projeye uygun işin kapsamı. Ne zaman - yani, yeniden yapılanma başlama ve bitirme tarihi ve bireysel çalışmaların tamamlanması için son tarihler programa göre. Ne kadar - yani, teklifte önerilen fiyat, müzakere edilen tutarı eksi olarak değerlendirir, bunun sonucu olarak yatırımcının maliyet tahminindeki fiyattan yüzde birkaç daha düşük olur.

    Ev inşaat programı

    Evin inşaat programına yatırımcı tarafından ihtiyaç duyulur, çünkü işlerin ilerlemesinin kontrol edilmesine ve yüklenicinin sözleşmedeki performansının çözümlenmesine olanak tanır. Giderleri planlamanızı sağlar. Maliyet tahminden, bireysel çalışmaların ne zaman ödenmesi gerektiğini ne kadar ve programdan biliyoruz. Ayrıca, malzemelerin yüklenici veya yatırımcı tarafından sipariş edilip edilmediğine bakılmaksızın malzeme temini planlamasına izin verir. Evin tadilatını görevlendirecek yüklenici tarafından yapılmalıdır. Veya inşaat müdürü, yeniden yapılanma ekonomik veya sözleşme sistemi tarafından yapıldığında - belirli işler için ekipler kullanırız. Program, tüm işleri yapıldıkları sıraya göre içerir. Başlangıç tarihi ve süresi grafiksel olarak işaretlenir. İşlerin miktar faturası (miktarı) ve bunları yapmak için gereken saat sayısı maliyet tahminden alınmıştır. Program, belirli sayıda işçiyi varsayarak yapılır, çünkü bireysel işleri yürütmek için gereken zaman buna bağlıdır.

    Ayrıca bakınız: Tek aileli bir ev inşa etmenin maliyeti nedir? Çatı katı ile iki ev inşa maliyetlerinin karşılaştırılması

    200 bin kadar bir ev inşa maliyeti PLN - bkz. Ev tasarımları

    Projelerde belirtilen ev inşaat maliyetleri, kullanılan malzemelerin ortalama standardını ve kapsamlı performansı dikkate almaktadır (tüm inşaatın bir şirket tarafından uygulanması). Maliyetler: iç kaplama, arsalar, bağlantılar, şantiye hazırlığı ve eskrim dahil değildir. Miktarı hesaplamak için ortalama ev emeği ve malzeme fiyatları kullanılmıştır. Fiyatlara KDV dahil değildir. Projelere bağlantılar sunulan evlerin resimlerinde bulunmaktadır. Her bir ev projesi için maliyet tahmini ile ilgili bilgileri maliyetler sekmesinde bulabilirsiniz.

    En iyi ev tasarımlarını sunduğumuz diğer makalelere de bakın:

    • Küçük ev En iyi 5 küçük ev projesi (70-80 m2)
    • Tavan arasında 5 ev tasarımı. Tavan arasına sahip fonksiyonel evler
    • Büyük bir aile için 5 ideal ev. 2 + 3 ailesi için projeler seçiyoruz
    • Dar bir arsa için ev - TOP 5 en iyi ev tasarımları, yasal düzenlemeler ve tavsiyeler
    • Bir çift 50+ için en iyi 5 ev. Ev tasarımını seçiyoruz
    • Adaptasyon için tavan ile 5 ev tasarımları

    Ev tasarımları: 200.000'e kadar inşaat maliyeti zł

    • M163 Projesi - Batı manzarası
    Batı manzarası - çok katlı bir çatıya sahip, tek katlı bir ev, garajsız, 109.5 m2 alana sahip, 4 oda. İnşaat maliyeti 141 bin zł. Bağlantı: M163 Projesi - Batı manzarası

    Kullanılabilir taban alanı: 109, 5 m 2
    Oda sayısı: 4
    Lot ölçüleri: 24.20 x 20.80 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 141 bin. zł
    Garaj: YOK

    Artıları:

    • dikdörtgen planlı kompakt blok
    • iç bölgeyi gündüz bölgeye ve gece uykusuna böl
    • oturma odasına açık mutfak - hane halkı yemek hazırlarken bunu takdir edecek, misafirlerin oturma odasında bekleyecekleri - onlarla aktif olarak konuşmaya katılacaklar
    • Geniş, üstü kapalı teras (40.3 m 2 ) - Aşırı güneş veya ılık yaz yağmuru durumunda çatı altında yemeklerinizi kutlayabilmeniz için aileniz ve arkadaşlarınızla açık havada rahatlamak için rahat bir yer
    • Küçük banyoda duş vardır.

    M163 projesi hakkında daha fazla bilgi edinin - Batı görünümü >>>

    • C214 Projesi - Kavşaktaki ev
    Kavşakta ev - tavan arasında bir ev, üçgen bir çatı, garaj yok, 74.1 m2, 5 oda. İnşaat maliyeti 102 bin zł. Bağlantı: Proje C214 - Kavşaktaki ev

    Kullanılabilir taban alanı: 74.1 m 2
    Oda sayısı: 5
    Lot ölçüleri: 16.10 x 17.60 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 102 bin. zł
    Garaj: YOK

    Artıları:

    • dar bir arsa veya yarı müstakil ev için mükemmel bir proje
    • Küçük alana rağmen, 4 kişilik bir aile içinde rahatça yaşayabilir.
    • Bir üçgen çatı ile kaplı evin basit bir bloğu, uygulama sırasında sorunlara neden olmaz
    • ön ve bahçe tarafında çatı

    C214 projesi hakkında daha fazla bilgi edinin - Kavşaktaki ev >>>

    Proje versiyonunda da mevcuttur:
    - biraz daha geniş bir alana sahip C214a - Kavşaktaki ev - yüzyıl I >>>
    C214b - Kavşaktaki ev - II. Yüzyıl >>>
    - C214c tekli garajlı versiyonda - Kavşaktaki ev - 3. yüzyıl >>>
    - yarı müstakil ev BCC214c - Kavşaktaki ev - v. III >>>

    • C77d Projesi - Kaygan - seçenek IV
    Dexterous IV - Çatı katı, çok eğimli çatı, garaj, 114 m2, 4 odalı bir ev. İnşaat maliyeti 176 bin zł. Bağlantı: Proje C77d - Kaygan - seçenek IV

    Kullanılabilir taban alanı: 114, 0 m 2
    Oda sayısı: 4
    Lot ölçüleri: 18.10 x 22.30 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 176.000 thous.
    Garaj: EVET

    Artıları:

    • Zemin katında, evin tüm işlevleri vardır, başlangıçta küçük bir ailenin sadece zemin katında yaşayabileceği ve zamanla tavan aralığını bitirebilecekleri için
    • Zemin katta bir yatak odası ve konforlu bir banyodan oluşan gece bölümü, bu bölgenin daha fazla mahremiyetini sağlayan, kapılı bir bölme duvarı ile ayrılmıştır.
    • terasa çıkışlı yatak odası (oda no. 6)
    • Çatı katındaki her odaya bir gardırop tahsis edildi.
    • Çatı katında büyük bir banyo (oda no. 19), ayrıca küvet ve duş, tuvalet, bide ve iki lavabo
    • ön ve bahçe tarafında çatı

    C77d - Slick - seçenek IV hakkında daha fazla bilgi >>>
    Ayrıca bakınız Dexterous projelerinin diğer versiyonları >>>

    • Proje C351 - Tavan arası
    Tavan arası - düz çatılı çok katlı bir ev, çift garaj, 130 m2, 4 oda. İnşaat maliyeti 193.000 PLN Bağlantısı: Proje C351 - Tavan Arası

    Kullanılabilir taban alanı: 130.0 m 2
    Oda sayısı: 4
    Lot ölçüleri: 18.40 x 21.80 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 193.000 zł
    Garaj: EVET

    Artıları:

    • 18 m'den geniş dar bir arsa için mükemmel tasarım
    • oturma odasında ve birinci kattaki çift kişilik yatak odasında köşe pencereleri dışarıdan çekicidir (blok hafiflik ve modern bir görünüm kazanır) ve içeriden (odaların güneş ışığı, pencereden manzara)
    • Birinci katta ana yatak odası - özel banyo ve gardıroplu çift kişilik yatak odası
    • İşlevsel olarak bağlı bölgelere sahip açık yaşam alanı: mutfak alanı, yemek odası, oturma alanı
    • Küçük geniş bir evde çift garaj öngörmek mümkündü
    • diğerleri arasında elde edilen çeşitli gövdelere sahip modern bir ev zemin katındaki çıkıntıları tanıtarak
    • çatı eğimi, döşeme duvarlarının arkasından geçen bir tavan arasına sahiptir
    • garajın dış kısmının üstünde ve gölgelikte garajın dış girişinin üstünde - teras

    C351 - Attic >>> projesi hakkında devamını oku
    Dizayn ayrıca mekanik havalandırmalı versiyonda mevcuttur EC351 - Tavan arası (mekanik havalandırmalı) >>>

    • Proje C333d - Miarodajny - IV. Yüzyıl
    Maddi IV - adaptasyon için çatıya sahip, üçgen tavanlı, garajsız, 86.0 m2 alana sahip, 3 odalı bir ev. İnşaat maliyeti 116 bin PLN Link: Proje C333d - Güvenilir - IV. Yüzyıl

    Kullanılabilir taban alanı: 86.0 m 2
    Oda sayısı: 3
    Lot ölçüleri: 19.10 x 18.70 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 116 bin. zł
    Bir seçenek olarak uyarlanabilir tavan arası: VAR (57, 2 m 2 )
    Garaj: YOK

    Artıları:

    • üçgen çatıyla kaplı kompakt gövde - uygulama ve işletme maliyetlerinden dolayı ekonomik bir çözümdür
    • rasyonel alan kullanımı - geniş alana sahip bir oturma odası (40 m 2 ) elde edildi, iletişim küçük bir alanı kapladı
    • okunaklı bir şekilde ayrılmış gece bölümü - evin geri kalanından izole edilmiş, sürgülü kapaklı
    • gelişimsel bir aile için mükemmel, tavan herhangi bir zamanda adapte edilebilir (bireysel adaptasyon olarak)

    C333d projesi hakkında daha fazla bilgi edinin - Miarodajny - Uluslararası IV >>>
    Miarodajny diğer çeşitlerini görün >>> projects

    • Ev tasarımı M189 - Büyülü dünya
    Büyülü dünya - uyum sağlamak için bir çatı, bir üçgen çatı, bir garaj, 100 m2'lik, 4 odalı bir ev. İnşaat maliyeti 180 bin PLN Link: Ev tasarımı M189 - Büyülü dünya

    Kullanılabilir taban alanı: 100 m 2
    Oda sayısı: 4
    Lot ölçüleri: 22.90 x 22.10 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 180.000 zł
    Bir seçenek olarak uyarlanabilir tavan arası: VAR (83, 8 m 2 )
    Garaj: EVET

    Artıları:

    • açık, geniş yaşam alanı
    • binayı çevreleyen büyük (40 m 2 ) kısmen kapalı teras
    • geniş konforlu banyo
    • Bireysel adaptasyon aşamasında geliştirilecek geniş çatı katı
    • Katı yakıt olması durumunda büyük kazan dairesi büyük bir avantaja sahiptir.
    • binanın ana bölümünün basit bir gövdesi, düz bir çatı ile örtülmüş kısmen uzatılmış bir çift garaj ile değişmiştir.

    M189 - Büyülü dünya >>> projesi hakkında devamını oku
    Magical World projelerinin diğer çeşitlerini görün >>>

    • Ev tasarımı M142 - Yaratıcı
    Yaratıcı - çok katlı bir çatıya sahip, tek katlı bir ev, bir garaj, 125, 2 m2, 4 oda. İnşaat maliyeti 166 bin zł .. Ev tasarımını inceleyin >>> Bağlantı: Ev tasarımı M142 - Fikir

    Kullanılabilir taban alanı: 125, 2 m 2
    Oda sayısı: 4
    Lot ölçüleri: 21.60 x 24.90 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 166 thous. zł
    Garaj: EVET

    Artıları:

    • Günün, gecenin ve ekonomik parçaların açık bir şekilde ayrılması
    • Dış şömineli konforlu, geniş (20, 2 m 2 ) kapalı teras
    • 9 yatak odasından terasa doğrudan çıkış
    • ankastre dolapların mutfağın yanındaki konektöre ve gece bölümünün koridoruna yerleştirilmesi
    • Cephe ahşap kaplama ve geleneksel seramik karo kaplı çatı

    M142 - Dahice >>> projesi hakkında devamını oku
    Proje versiyonunda da mevcuttur: çatı katı ve çift garajlı M142a - Ustaca seçenek I >>>

    • C356 Projesi - Büyülü >>>
    Büyülü - çatı katı, üçgen çatı, garaj yok, 127.1 m2 alan, 5 odalı bir ev. İnşaat maliyeti 167 bin PLN Ev tasarımına bakınız Enchanted >>> Bağlantı: Project C356 - Enchanted >>>

    Kullanılabilir taban alanı: 127.1 m 2
    Oda sayısı: 5
    Lot ölçüleri: 16.80 x 21.20 m
    Bitmemiş kabuğun maliyeti: 167 bin. zł
    Garaj: YOK

    Artıları:

    • dar bir arsa üzerinde ev, sadece 16.80 m genişliğinde
    • basit, modern şekil
    • üst kat asılarak elde edilen modern giriş çatıları
    • Girişte, bitişik banyolu çalışma, misafir odası olarak işlev görebilir ya da genç odası haline gelebilir.
    • Hanehalkı üyelerinin günün farklı saatlerinde güneşin tadını çıkarmasını sağlayacak yan ve bahçe cephesinden neredeyse 50 metrelik, kısmen çatılı teras.
    • çevresinde gardırop bulunan en büyük yatak odasında "girintili" olarak elde edilen balkon
    • Tavan arasında büyük banyo banyo, hem banyo hem de duş
    • iki çatı katı dolabı: biri genellikle mevcut, diğeri en büyük yatak odasına atanmıştır

    C356 projesi hakkında daha fazlasını okuyun - Enchanted >>>

    Makaleyi oku:

    • Yapım aşamasında ucuz evler. Küçük ve ucuz evler inşa etmenin maliyeti - maliyet tahmini olan projeler

    Video: Bir ev inşa etmenin bireysel aşamaları ne kadar?

    Küçük bir ev inşa etmeyi planlıyor musunuz? Koleksiyona bir göz atın: Küçük ve ucuz ev tasarımları

    Güncelleme tarihi: 05/06/2017

    VİDEO: Evin önünde park yeri

Kategori:

Yeniden yapılanma